Vallecas
Residencial Santa Julia
Ref: 1477
En construcción
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*Representación gráfica con el objetivo de mostrar una idea realista de la vivienda que se va a construir. La vivienda se entrega sin los muebles que aparecen.
Superficie desde
45,56 m2
Habitaciones
0 – 1
Desde197.000 €*Gastos e impuestos no incluidos en el precio
Licencia de obra
En construcción
Obra terminada
Entrega
Descripción
VIVIENDAS A ESTRENAR EN CALLE SANTA JULIA (VALLECAS)
Licencia de obra concedida → Obras iniciadas → Entrega: 1º trimestre de 2025
Promoción de obra nueva de venta sobre plano en un edificio vanguardista del barrio de San Diego, distrito de Puente de Vallecas en la Calle Santa Julia, al sur de Madrid capital (Madrid).
La promoción está ubicada cerca del boulevar del Puente de Vallecas, por lo que tiene acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, servicios de hostelería y restauración y transporte público. Goza de una buena comunicación por su proximidad a varias paradas de autobús, a la estación de metro de Nueva Numancia, la avenida de la Albufera y la M-30.
¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso.
Promoción de obra nueva de venta sobre plano en un edificio vanguardista del barrio de San Diego, distrito de Puente de Vallecas en la Calle Santa Julia, al sur de Madrid capital (Madrid).
- Las viviendas disponen de 1 habitación, 1 baño y cocina americana integrada en el salón. Algunas disfrutan también de terraza. Cuentan con un diseño moderno y funcional y acabados de calidad que permiten ofrecer una calificación energética tipo A (en Fase de Proyecto).
- Disponen de armario empotrado, cocina amueblada y equipada, baño totalmente alicatado, puerta de entrada blindada, ventanas de PVC con sistema de oscurecimiento, tarima flotante, pintura lisa, iluminación LED, sistema de climatización por conductos, etc. La finca cuenta con portero automático y ascensor adaptado para movilidad reducida.
La promoción está ubicada cerca del boulevar del Puente de Vallecas, por lo que tiene acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, servicios de hostelería y restauración y transporte público. Goza de una buena comunicación por su proximidad a varias paradas de autobús, a la estación de metro de Nueva Numancia, la avenida de la Albufera y la M-30.
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Leer másDetalles del inmueble
MemoriasEquipamiento
Equipamientos
- Baños: Sanitarios de porcelana vitrificada con grifería monomando. Lavabos de porcelana vitrificada. Baño principal y/o secundario con plato de ducha de resina antideslizante.
- Cocina: Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad, según tipología y encimera laminada. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando, vitrocerámica, horno y campana extractora integrada. Electrodomésticos según tipología.
Zonas comunes
- Equipamiento comunitario: Portales solados, revestidos y acabados con materiales de primera calidad. Solados y peldañeado en plaqueta de gres porcelánico. Cerrajería en acero esmaltado. Iluminación automática con luminarias LED en portal y escaleras.
- Ascensores: Ascensor adaptado a personas con movilidad reducida, con puertas automáticas, cabina con espejo y botonera accesible.
Calidades constructivas
- Cubierta Inclinada. Paneles sándwich de chapa de aluminio gris grafito con aislamiento incluido sobre perfilería metálica.
- Revestimiento interior. Falsos techos continuos interiores de yeso maestreado o laminado en viviendas según zona. Falso techo de placa de yeso hidrofugado en cocinas y baños. Paredes y techos acabados con pintura plástica lisa. Alicatado en aseos hasta 90cm de altura en gres esmaltado de 1ª calidad, con duchas alicatadas de suelo a techo. Resto de paramentos acabados con pintura hidrófuga.
- Tabiquería interior: Divisiones interiores mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico. Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado por ambas caras mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico. -Separación de viviendas con zonas comunes mediante fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado autoportante mediante placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico.
- Pavimentos: Pavimento flotante laminado-estratificado AC5, acabado roble con rodapié en DM color blanco. Baños y aseos en plaqueta de gres porcelánico de 1ª calidad. Terrazas de viviendas con solado de exteriores antideslizante. Falsos techos continuos interiores de yeso maestreado o laminado en viviendas según zona. Falso techo de placa de yeso hidrofugado en cocinas y baños Paredes y techos acabados con pintura plástica lisa. Alicatado en aseos hasta 90cm de altura en gres esmaltado de 1ª calidad, con duchas alicatadas de suelo a techo. Resto de paramentos acabados con pintura hidrófuga.
- Estructura: Cimentación y estructura mixta de hormigón armado y acero, conforme a normativa vigente.
Carpintería
- Carpintería interior: Puertas de entrada blindada lacada con cerradura de seguridad, mirilla óptica y cerco de acero. Puertas de paso lacadas lisa blanca. Manivelas de aluminio. Armarios empotrados en DM en blanco revestidos y forrados interiormente, tipo block, balda superior y barra para ropa tiradores de aluminio. Mismo acabado que las puertas de paso. Según tipología de vivienda.
- Carpintería interior: Carpintería de PVC gris grafito, con rotura de puente térmico y vidrio doble con cámara de aire. Sistemas de oscurecimiento en dormitorios y salón.
- Cerramiento exterior: Fachada de ladrillo con revestimiento de mortero monocapa gris claro-blanco y trasdosado autoportante mediante placa de yeso laminado con aislamiento interior térmico y acústico.
Información complementaria
- Conexiones: Goza de buena comunicación, al estar próximo a varias paradas de autobús, la estación de metro de Nueva Numancia, la avenida de la Albufera y la M-30.
- Dotaciones: La zona cuenta con todos las infraestructuras y servicios básicos necesarios como comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, servicios de hostelería y restauración, transporte público, etc.
- Situación: La promoción está cerca del boulevar del Puente de Vallecas, en el barrio de San Diego, distrito de Puente de Vallecas, al sur de Madrid capital.
Instalaciones
- Sistema de producción de agua caliente sanitaria centralizado por Aerotermia.
- Calefacción y AA por bomba de calor y frio por conducto en falso techo.
- Otras instalaciones: Renovación de aire interior de vivienda por conducto a cubierta y en cumplimiento del CTE. Extracción de humos de cocción a cubierta y en cumplimiento del CTE.
- Fontanería: Instalación de saneamiento en viviendas y zonas comunes y bajantes verticales colectivas en PVC con aislamiento acústico, donde sea necesario. Sanitarios de porcelana vitrificada con grifería monomando. Lavabos de porcelana vitrificada. Baño principal y/o secundario con plato de ducha de resina antideslizante.
Inmuebles disponibles
| Vivienda | Superficie | Habitaciones | Baños | Precio | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
BAJO A
|
47 m2 |
|
1
|
— | Vendido |
Más información
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|
4º A
|
45 m2 |
|
1
|
202.000€ | En venta |
Más información
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|
1º A
|
57 m2 |
1
|
1
|
— | Vendido |
Más información
|
|
1º B
|
61 m2 |
1
|
1
|
— | Vendido |
Más información
|
|
2º A
|
57 m2 |
1
|
1
|
197.000€ | En venta |
Más información
|
|
2º B
|
61 m2 |
1
|
1
|
207.000€ | En venta |
Más información
|
|
3º B
|
61 m2 |
1
|
1
|
222.000€ | En venta |
Más información
|
|
3º A – Dúplex
|
68 m2 |
1
|
2
|
— | Vendido |
Más información
|
Ubicación
Todo a menos de 15 minutos de tu hogar
Vivir en Vallecas es sinónimo de calidad de vida. Este barrio de Madrid ofrece una combinación única de ambiente local, modernas comodidades y un espíritu comunitario que te hará sentir como en casa desde el primer día. Disfruta de parques verdes, excelentes servicios y una ubicación estratégica que te conecta fácilmente con el resto de la ciudad.
Restaurantes
Qué hacer
Aparcamientos
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Reserva
3.000€ + IVA
Firma de contrato compraventa
10% precio de venta + IVA
Descuento de reserva entregada
Durante la construcción
(10% precio de venta + IVA) /mes
Mensualidades en función del plazo de construcción
Escritura compraventa
80% del precio de venta + IVA
IVA actual: 10%
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Estas son las respuesta a las dudas que nos estáis planteando. Pero si quieres más información, contacta con nosotros. Nos encanta explicar nuestro proyecto
¿Qué es una vivienda de obra nueva?
Una vivienda de obra nueva es una propiedad que aún no ha sido construida y que se encuentra en fase de desarrollo. Estas propiedades ofrecen la oportunidad de personalizar detalles y acabados para adaptarla a tus preferencias y necesidades.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una vivienda de obra nueva?
Comprar una vivienda de obra nueva tiene numerosas ventajas. Además de poder personalizar tu hogar, estas propiedades suelen contar con tecnología moderna, materiales de alta calidad y eficiencia energética. También ofrecen garantías, zonas comunes y ubicaciones estratégicas con potencial de revalorización.
¿Es seguro invertir en una vivienda que aún no está construida?
Sí, es seguro invertir en una vivienda de obra nueva. Al adquirir una propiedad en una etapa temprana, puedes aprovechar precios más competitivos y disfrutar de garantías y certificaciones de calidad.
¿Qué pasa si los plazos de entrega se retrasan?
Los retrasos en los plazos de entrega son eventos poco comunes, pero esencialmente normales en proyectos de construcción. Sin embargo, las inmobiliarias trabajan para minimizar estos inconvenientes y, en caso de que ocurran, suelen ofrecer compensaciones y comunicación transparente.
¿Cómo puedo conocer el avance de la obra y el proceso de construcción?
Como expertos en marketing digital, nuestra inmobiliaria proporciona actualizaciones frecuentes a través de nuestra plataforma online. Podrás ver el progreso de la obra, planos actualizados y obtener información sobre el estado de tu futura vivienda.
¿Es posible visitar el sitio de construcción antes de comprar?
Sí, en la mayoría de los casos, podemos organizar visitas al sitio de construcción para que puedas visualizar el entorno y la ubicación de tu futura vivienda. Esto te permitirá tomar decisiones informadas antes de finalizar la compra.
¿Qué tipo de asesoramiento ofrecen durante el proceso de compra?
Nuestro equipo de expertos en marketing digital y asesores inmobiliarios están disponibles para responder todas tus preguntas y brindarte un asesoramiento personalizado. Te acompañaremos durante todo el proceso de compra, desde la elección de tu vivienda hasta la entrega y posventa.
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